LAIMIAN CITY

PHỐ TRONG LÒNG PHỐ

Là dự án quy mô lớn nhất khu Đông Sài Gòn đến thời điểm hiện tại, Khu đô thị Laimian City của chủ đầu tư HDTC hứa hẹn tạo nên cơn sốt lớn trên thị trường bất động sản toàn thành phố. Với sự góp mặt của các đơn vị xây dựng và thiết kế hàng đầu, cùng vị trí đắc địa bên bờ đô thị mới Thủ Thiêm, ngay mặt tiền Lương Định Của, dự án chắc chắn có giá trị gia tăng vô hạn trong tương lai.

Hơn thế nữa, tại Laimian City, cư dân được đắm mình vào thiên nhiên và tận hưởng một phong cách sống hiện đại, thời thượng, an toàn và tiện nghi mang đậm bản sắc Hàn Quốc.

TỔNG QUAN

🔰 Tên chính thức dự án: Laimian City (tên cũ là Raemian City)
🔰 Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà HDTC (vốn điều lệ 2.242 tỷ)
🔰 Vị trí dự án: Đường Lương Định Của, thuộc khu đô thị An Phú – An Khánh, phường An Phú, quận 2, TP.HCM
🔰 Tổng thầu: Delta
🔰 Thiết kế kiến trúc: Han-guk Architects & Engineers (Hàn Quốc)
🔰 Giám sát dự án: Apave (Pháp), Artelia (Pháp)
🔰 Quy mô: 131 ha, 13.092 sản phẩm
🔰 Loại hình: Căn hộ cao cấp hạng A, văn phòng, nhà phố, trung tâm thương mại
🔰 Ngân hàng bão lãnh: Maritime Bank (dự kiến)
🔰 Quy mô dự án: 24 block cao 40 tầng, với 8 cụm cao ốc CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07 và CT08, có 2 – 5 tầng trung tâm thương mại
🔰 Pháp lý: Lâu dài (Việt Nam) – 50 năm (Nước Ngoài)

*Trong đó, giai đoạn 1 dự án Laimian City sẽ triển khai Cụm cao ốc CT3 

🔰 Vị trí trong dự án: Phía Bắc: giáp đường Trần Lựu. Phía Nam: Giáp đường Lương Định Của. Phía Đông: Giáp đường số 37. Phía Tây: Giáp đường số A2
🔰 Quy Mô:

🔹 26.374,83m2, gồm 4 tòa cao 40 tầng, bao gồm 301, 302, 303, 304, 570
🔹 03 tầng hầm (cao 3,2m), tầng hầm lửng (chung cho cả 04 khối nhà), 02 tầng thương mại, 38 tầng căn hộ

🔰 Diện tích căn hộ: diện tích từ 54 đến 143 m2 (diện tích tim tường, 1 – 4 phòng ngủ)

🔹 1BR: 54m2 (2 căn/sàn)
🔹 2BR: 74.46m2(4 căn/sàn)
🔹 3BR có 3 loại: 99 – 132m2 (8 căn/sàn)
🔹 4BR: 143.87m2 (1 căn/sàn)

🔰 Mật độ xây dựng: 32%
🔰 Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản (fully finished) theo tiêu chuẩn căn hộ cao cấp của Samsung Raemian, Hàn Quốc. Các trang thiết bị nội thất được nhập trực tiếp từ Hàn Quốc.
🔰 Tiến độ: Hoàn thiện hầm móng
🔰 Dự kiến bàn giao: Quý IV/2020 (cụm CT3, CT4)
🔰 Dự kiến mở bán: Mở bán Quý II, 2019 (CT3_302)

CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư dự án Laimian City là Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà HDTC (vốn điều lệ 2.242 tỷ).

Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà HDTC có tiền thân là “Ban Quản lý công trình nhà ở” trực thuộc Sở Nhà Đất và Công trình công cộng, thành lập vào năm 1984. Đến năm 2016, đơn vị được Cổ phần hóa và chính thức trở thành “Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà”, trong đó vốn sở hữu của nhà nước chiếm 30%.

Quá trình trưởng thành của công ty được gắn với các dự án đầu tư phát triển các khu dân cư, khu đô thị, đầu tư kinh doanh địa ốc, tư vấn thiết kế và thi công xây dựng các công trình. Hiện tại, HDTC đã có một vị trí nhất định trên thị trường bất động sản Hồ Chí Minh, đặc biệt trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh địa ốc, và đang vươn mình đến khắp các địa bàn trên cả nước.

Chủ đầu tư này đã từng triển khai thành công nhiều dự án như: Dự án tòa nhà HDTC, Khu chung cư Bình Trưng, Khu chung cư Bình Trưng Đông, Khu chung cư An Sương, Cao ốc Đông Thuận 1, 2, Khu đô thị An Phú – An Khánh, Khu đô thị mới An Phú An Khánh, Chung cư An Phú, Khu nhà ở Phường Long Toàn, Bà Rịa – Vũng Tàu…

Để có chỗ đứng vững chắc trên thị trường bất động sản như hiện tại, HDTC luôn khắt khe trong việc lựa chọn đối tác phát triển. Những tên tuổi hàng đầu trong ngành xây dựng như Coteccons, Hòa Bình, Delta, hay các đơn vị thiết kế quốc tế hàng đầu như Samsung, Han-guk, Artelia…chính là những tên tuổi uy tín mà HDTC lựa chọn, đem lại sự an tâm tuyệt đối cho quý khách hàng.

Dự án Laimian City là dự án lớn nhất từ trước đến nay của HDTC, nên đơn vị chuẩn bị rất kỹ lưỡng trước khi công bố. Do đó, việc đổi tên từ Raemian City thành Laimian City cũng là một bước tiến tối ưu hiệu quả truyền thông trước khi đưa dự án đến tay khách hàng.

VỊ TRÍ

🔰 Vị trí dự án Laimian City thuộc khu đô thị An Phú – An Khánh, phường An Phú, quận 2,  TP.HCM

🔰 Nằm giữa các trục đường lớn Lương Định Của (30m), đường A2 (16m), đường Trần Lựu (30m), kết nối trực tiếp với những tuyến giao thông huyết mạch của toàn thành phố như cầu Thủ Thiêm 1,2,3,4, Đại Lộ Vòng Cung Thủ Thiêm, Đại Lộ Mai Chí Thọ và Cao Tốc Long Thành – Dầu  Giây

🔹 5p đến quận 1, quận 2, thủ Thiêm và Cao tốc Long Thành – Dầu Giây
🔹 10p đến quận 7, quận 9, khu Nam Rạch Chiếc, Bình Dương, Đồng Nai

🔰 Sát cạnh các Đại đô thị sầm uất nhất thành phố: Khu đô thị Thủ Thiêm với 240.000 dân và 90.000 chuyên gia trong các mảng tài chính, công nghệ, logictics …, cùng Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, Thạnh Mỹ Lợi quy tụ đông đảo những “ông lớn” và người nước ngoài
🔰 Đường Lương Định Của – Tuyến đường vàng của giới bất động sản :

🔹 Lương Định Của đang được gấp rút thi công mở rộng lên 30m, rộng gấp 4 lần tuyến đường cũ, lại không có các con lươn ngăn cách như Mai Chí Thọ, Xa Lộ hà Nội, nên cực kì thuận tiện kinh doanh buôn bán. Và với tuyến đường lộ giới hơn 30m thì việc kẹt xe vào giờ cao điểm và ngập úng vào mùa mưa là điều không còn phải lo lắng
🔹 Kết hợp với cầu Thủ Thiêm 2 sát cạnh dự án cũng đang rầm rộ thi công, khi hoàn thành, sẽ tạo một trục giao thông mới của thành phố, liên kết thẳng tắp từ Cao tốc Long Thành – Dầu Giây à Lương Định Của, quận 2 à Cầu Thủ Thiêm 2 à Quận 1
🔹 Lương Định Của cũng là tuyến đường xương sống liên kết đến tất cả các tuyến đường lớn tại quận 2. Rồi tuyến đường này sẽ trở nên sầm uất không kém đường Song Hành Xa Lộ Hà Nội, với lưu lượng giao thông liên tục suốt ngày đêm. Và Laimian City nằm trên đó, thật sự sẽ sở hữu sức bật về giá vô cùng tốt.

TIỆN ÍCH

Là một đại đô thị quy mô lớn nhất tại khu Đông Sài Gòn, với sự góp mặt của các đơn vị phát triển “đình đám”, đương nhiên, Laimian City không thể sở hữu một hệ thống tiện ích tầm thường:

🔰 Tiện ích nội khu:

🔹 Dự án công phu xây dựng Trung tâm thương mại đẳng cấp quốc tế Elite Mall rộng 60,000m2 – nơi thỏa mãn mọi tín đồ mua sắm khó tính nhất. Có thể nói, đây là TTTM vào loại lớn nhất trong vòng bán kính 5 km tính từ trung tâm TP.HCM, với hơn 200 thương hiệu đẳng cấp trong và ngoài nước, cùng nhiều tiện ích cao cấp khép kín ngay trong TTTM này.
🔹 Dự án Raemian City quận 2 sở hữu một đặt điểm rất nổi trội khi có 1 tổng khu riêng rộng lớn dành cho phát triển trường học, tất cả các dự án khác trong khu vực An Phú đều không thể triển khai được cơ sở hạ tầng tiện ích đặc biệt này.
🔹 Hồ bơi tràn bờ chân mây 1000 m2 phong cách Địa Trung Hải,
🔹 Khu vườn thiền Zen Garden và trà thất mang đậm phong cách Nhật Bản,
🔹 Sky bar San Fransisco sang trọng, cùng hệ thống giải trí trên cao.
🔹 Trẻ hóa, chăm sóc da, tăng cường cơ bắp với GYM, Spa & Massage.
🔹 Chuỗi nhà hàng sang trọng với những phong cách ẩm thực khác nhau.
🔹 Hệ thống máy tập nhẹ sẵn sàng phục vụ cư dân, công viên rộng lớn, có mật độ cây xanh lớn.
🔹 Cùng hàng loạt các tiện ích khác phục vụ cho cuộc sống đầy đủ của quý cư dân như: hồ bơi, nhà trẻ, siêu thị mini,…
🔹 Công viên cây xanh, thác nước sinh thái bao bọc quanh dự án

Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 30%, cư dân Laimian City có thể thoải mái tận hưởng không gian sống xanh tại khuôn viên dự án sau những ngày làm việc căng thẳng. Tọa lạc tại trung tâm thành phố nhưng Raemian City vẫn giữ được bầu không khí trong lành và yên tĩnh nhờ diện tích cây xanh và mặt nước lớn.

🔰 Tiện ích ngoại khu:

*Trong vòng 5 phút di chuyển:

🔹 Trung tâm Quận 1
🔹 Metro Quận 2
🔹 Vincom Mega Mall
🔹 Parkson Cantavil
🔹 Estella Height Mall
🔹 Bệnh Viện Quốc Tế AIH
🔹 Bệnh Viện Quốc Tế Thảo Điền
🔹 Trường Quốc Tế AIS
🔹 Trường Mầm Non đến Cấp III
🔹 Snow Town
🔹 Đại Lộ Mai Chí Thọ
🔹 Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây
🔹 Đại Lộ Vòng Cung Thủ Thiêm

*Trong 10 – 15 phút di chuyển:

🔹 Khu công nghệ cao Quận 9
🔹 Phú Mỹ Hưng Quận 7
🔹 Khu du lịch Suối Tiên
🔹 Sân Golf Rạch Chiếc
🔹 Khu Liên Hiệp TDTT Rạch Chiếc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

MẶT BẰNG

Với số lượng căn hộ “khủng” trên một quỹ đất cũng vô cùng rộng lớn, khoảng cách giữa các block tại dự án Laimian City vô cùng thoáng rộng, đan xem hài hòa các công trình chức năng và mảng xanh tươi mát, giúp mỗi căn hộ đều đón trọn nắng gió thiên nhiên.

Không còn cảm giác “bí bức” khi các tòa nhà “dính sát” vào nhau thường thấy tại đa số các dự án, cách bố trí mặt bằng tại đây cũng được tính toán tỉ mỉ, khắt khe để đạt hiệu quả tốt nhất về không gian sống và sự hòa hợp cùng thiên nhiên.

🔰 Mặt bằng Tổng thể

🔰 Mặt bằng tòa CT3 – CT4

🔰 Mặt bằng tầng điển hình

THIẾT KẾ

Với sự góp mặt của đơn vị thiết kế Han-guk đến từ Hàn Quốc, mỗi căn hộ Laimian City là một kiến trúc Á Đông đậm nét, đơn giản, tinh tế mà vẫn sang trọng, hiện đại.

🔰 Căn hộ 1 phòng ngủ

🔰 Căn hộ 2 phòng ngủ

🔰 Căn hộ 3 phòng ngủ

🔰 Căn hộ 4 phòng ngủ

Nội thất căn hộ Laimian City được tuyển chọn từ các nhà cung cấp hàng đầu thế giới. Từng chi tiết nội thất được chăm chút hoàn hảo theo xu hướng sống của thời đại mới: hiện đại, đơn giản, tiện nghi, và cũng đầy đẳng cấp:

🔹 Phòng khách lót đá cẩm thạch/ hoặc lát gạch porcelain vân đá cẩm thạch, tường ốp đá một bên, còn lại sơn nước màu trắng.

🔹 Phòng Bếp: mặt bếp đá, bàn giao bồn rửa, máy hút mùi, tủ bếp trên và dưới, đèn trang trí ngay bàn ăn.

🔹 Phòng ngủ lót sàn gỗ, phòng master được ốp tấm trang trí đầu giường, sơn tone màu xám hoặc xanh xám rất sang trọng.

🔹 Phòng vệ sinh: Ốp gạch porcelain vân đá cẩm thạch. Thiết bị nhà vệ sinh đầy đủ, chậu rửa ốp đá, bồn tắm nằm đối với căn 124 và 135m2.

🔹 Hệ thống đèn âm trần ở tất cả các phòng.

🔹 Bàn giao tủ âm tường, tủ giày.

🔹 Hệ thống công tắc cảm ứng, có loa nghe nhạc âm trần.

GIÁ BÁN VÀ PTTT

*Hiện tại, Raemian City chưa công bố giá bán chính thức. Chúng tôi sẽ cập nhật giá bán sớm nhất đến quý khách hàng!

*Phương thức thanh toán dự kiến:

🔰 Giai đoạn 1: Đặt cọc trước 100 triệu đồng, ký hợp đồng đặt cọc
🔰 Giai đoạn 2: Thanh toán theo 10 đợt, ký hợp đồng mua bán. Cụ thể:

🔹 Đợt 1, 2, 3: Mỗi đợt thanh toán 10%, đủ 30% ký hợp đồng mua bán chính thức
🔹 Đợt 4 đến đợt 9: Mỗi đợt 10%, mỗi đợt cách nhau 3 tháng
🔹 Đợt 10: Thanh toán 5%, nhận bàn giao nhà.
🔹 Sau khi thanh toán 5% còn lại thì sẽ nhận sổ hồng.

NHÀ MẪU

Nhà mẫu căn hộ Lamian City đang được triển khai xây dựng tại góc đường Lương Đình Của giao với Cao Đức Lân, phường An Phú, Quận 2. Tiến độ xây dựng tại đây hiện đã xong phần thô và đang thi công hoàn thiện bên trong.

Theo thông tin nội bộ mà chúng tôi ghi nhận, nhà mẫu dự án Laimian City dự kiến khai trương vào ngày 15/6/2019.

TIẾN ĐỘ

Phân khu CT1 và phân khu CT2 của Laimian City Quận 2 đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Dự kiến bàn giao phân khu đầu tiên vào cuối năm 2020, và bàn giao tổng khu vào năm 2025.

Tiến độ Laimian City đang được tổng thầu Delta và An Phong thi công rất nhanh. Nhiều phân khu gần xong phần móng và đủ điều kiện mở bán năm 2019. Một số phân khu như CT2 thì đang quây tôn và san lấp mặt bằng.

KÊNH TƯ VẤN